الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية

الإسكان: فتح باب الحجز لـ125 ألف وحدة سكنية اعتباراً من الأحد المقبل

أعلن وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الدكتور عاصم الجزار عن بدء فتح باب الحجز وشراء كراسات الشروط وكذلك سداد مقدمات جدية الحجز لعدد 125 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، لعتباراً من الأحد الموافق 1/11/2020، وحتى يوم الأحد 8/11/2020وذلك  لذوى الاحتياجات الخاصة فقط.

ويطرح صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقاري كراسات الشروط، لمتوسطي ومحدودي على أن يتم تسليمها خلال 36 شهراً، فى عدة مدن جديدة، فيما يتم فتح باب الحجز، وأيضاً شراء كراسات الشروط، وسداد مقدمات كجدية حجز، لجميع المواطنين متضمنين ذوى الاحتياجات الخاصة، إعتباراً من الإثنين الموافق 9/11/2020 : يوم الإثنين 7/12/2020.

الوحدات السكنية لمحدودى الدخل

وبالنسبة لوحدات محدودى الدخل، فقد أكد الوزير أن الدولة تتحمل دعم غير مباشر يبلغ “210 : 280 ألف جنيه” لكل وحدة سكنية، وذلك القيمة الإجمالية لتكلفة تنفيذ المرافق العامة والانتفاع بالأرض والأعباء التمويلية وكذلك دعم عائد التمويل العقارى، بخلاف فروق الأسعار التي قد تطرأ خلال عملية التنفيذ، بالإضافة إلى تقديم الصندوق دعم نقدي مباشر لكل مواطن يتراوح بين 50 و60 ألف جنيه وفقاً لمستوى الدخل، ويُخصم من سعر بيع الوحدة، أما بالنسبة لوحدات متوسطى الدخل، تتحمل الدولة دعم غير مباشر يبلغ “190 : 250 ألف جنيه” لكل وحدة سكنية، وذلك القيمة الإجمالية للانتفاع بالأرض ودعم عائد التمويل العقارى، بخلاف فروق الأسعار التي قد تطرأ خلال عملية التنفيذ.

وقالت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مى عبدالحميد، أنه يتم شراء كراسة الشروط التي تتضمن استمارة حجز الوحدة السكنية، عبر مكاتب البريد المميكنة بكافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية.

وقالت الرئيس التنفيذي للصندوق، أنه سيتم طرح 100 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب من خلال مشروع الإسكان الاجتماعى لمحدودى الدخل، بإثنى عشر مدينة جديدة (بدر “حدائق العاصمة” – أكتوبر الجديدة “منطقة غرب المطار” – حدائق أكتوبر –  15 مايو – العاشر من رمضان – العبور الجديدة – السادات – المنيا الجديدة – ملوى الجديدة – أسوان الجديدة – قنا الجديدة – سوهاج الجديدة)، ويُحظر شراء الوحدات نقداً وتتم عملية السداد بنظام التمويل العقاري بسعر عائد 7 % سنوي (متناقصة) لمدة تصل إلى 20 عام، ويكون الحد الأقصى لقسط التمويل لا يتخطى 40 % من صافى الدخل الشهرى وذلك بزيادة سنوية تصل إلى 7 %، حيث يتم حسابه وفقاً لسعر بيع الوحدة ودخل وعمر صاحب الطلب.

 الشروط الواجب توافرها في المتقدمين للحجز من محدودي الدخل

وأشارت الرئيس التنفيذي للصندوق ، إلى أن الشروط الواجب توافرها فى المتقدمين للحجز، تتضمن أن يكون المتقدم شخص طبيعي مصرى الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عام ولا يزيد عن 50 عام فى تاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون الحد الأدنى لصافى الدخل الشهرى 1500 جنيه، ويكون المتقدم من مُنخفضى الدخل، ولا يتجاوز صافى دخله السنوى من كافة مصادر دخله عن 72 ألف جنيه سنوي للأسرة (بما يوازي 6 آلاف جنيه شهري) وعن 54 ألف جنيه سنوي للأعزب (بما يوازي 4500 جنيه شهري)، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوجة / الزوج / الأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة بالمدن الجديدة وبالمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد خُصص له من قبل وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو لأسرته (الزوجة / الزوج / الأولاد القصر) أياً كان نوعها في المدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت بملكيته أو قام بالتنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين وألا تكون قد آلت للمتقدم أو لأسرته بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو للأسرته (الزوجة / الزوج / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو حصل على دعم من المشروع القومي للإسكان أو أي من الجهات العامة التى تقدم دعم بهدف الحصول على وحدة سكنية، أو يمتلك مسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

ويشترط أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة – التي توجد بها الوحدة السكنية المُتقدم لها – أو القاطنين بها أو المرتبط بها محل العمل أو بإحدى المدن الجديدة التابعة لها أو المحافظات المحيطة بها، وتكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بنفس المحافظة، ويلتزم من انتفع بوحدة سكنية باستخدامها للسكن له ولأسرته على نحو دائم ولمدة 5 سنوات، ويحظر عليه  التعامل عليها أو التصرف فيها بأى نوع من أنواع التعاملات أو التصرفات قبل مرور 5 سنوات من تاريخ الاستلام أو من تاريخ الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق، وسيعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس فيما لا يقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين  ألف جنيه ولا تتخطى الـ100 ألف جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين، بالإضافة إلى الحكم برد الوحدة السكنية المُنتفع بها وكذلك الدعم الممنوح سواء كان مباشر وغير مباشر وتكلفته، دفعة واحدة إلى الصندوق، وذلك بحسب أحكام قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018 وأيضاً قرارات مجلس إدارة الصندوق الخاصة بهذا الشأن، مع العلم بأنه يتم التخصيص بشكل إلكتروني عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلي، وفى حال ارتفاع عدد الحاجزين عن عدد الوحدات المُتاحة في المدن المعلن عنها تكون الأولوية بحسب الترتيب التالى، المتزوج ويعول (شاملاً: الأرمل/ة ويعول والمطلق/ة ويعول) والأولوية للأصغر عمراً وفى حال تساوي العمر تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، يليهم المتزوج والأولوية للأصغر عمراً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر عمراً.

وأضافت مى عبدالحميد، أنه سيتم طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل لـ75 م2 (غرفتين وصالة) بمقدم جدية حجز 12.5 ألف جنيه، بجانب 350 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات الربع سنوية (12 دفعة)، 2100 جنيه، وسيتم أيضاً طرح وحدات إسكان اجتماعى بمساحة تصل لـ90 م2 (3 غرف وصالة) بمقدم جدية حجز 15.5 ألف جنيه، بجانب 350 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، ومبلغ الدفعة الواحدة للدفعات الربع سنوية (12 دفعة)، 2600 جنيه، بجانب سداد 5 % من إجمالى سعر البيع النهائى للوحدة كوديعة صيانة، وسيتم سداد 85 % من باقى إجمالى سعر البيع النهائى للوحدة بالتمويل العقارى.

وحدات الإسكان لمتوسطى الدخل

وبالإشارة  لوحدات الإسكان لمتوسطى الدخل، قالت الرئيس التنفيذي للصندوق: سيتم طرح 25 ألف وحدة سكنية كاملة التشطيب، بـ11 مدينة جديدة (بدر “حدائق العاصمة” – 6 أكتوبر – 15 مايو – حدائق أكتوبر – العاشر من رمضان – المنيا الجديدة – العلمين الجديدة – ناصر “غرب أسيوط” – رشيد الجديدة – بنى سويف الجديدة – أسوان الجديدة).

وقالت أنه سيتم طرح وحدات بمساحة 100 م2 (3 غرف وصالة)  بمبلغ 48 ألف جنيه كجدية حجز، بجانب 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، وقيمة الدفعة الواحدة للدفعات الربع سنوية (12 دفعة)، 10 آلاف جنيه، بالإضافة إلى وحدات بمساحة 110 م2 (3 غرف وصالة) بقيمة 51 ألف جنيه كجدية حجز ، بجانب 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، وقيمة الدفعة الواحدة للدفعات الربع سنوية (12 دفعة)، 10.5 ألف جنيه، وكذلك وحدات بمساحة 120 م2 (3 غرف وصالة) بقيمة 55 ألف جنيه جدية حجز، بجانب 400 جنيه مصروفات إدارية (لا ترد ولا تسترد)، وقيمة الدفعة الواحدة للدفعات الربع سنوية (12 دفعة)، 11.5 ألف جنيه، بجانب  سداد 5 % من إجمالى سعر بيع الوحدة النهائي كوديعة الصيانة، ويتم سداد 65 % من باقى إجمالى سعر البيع النهائى للوحدة بالتمويل العقارى.

وأشارت مي عبدالحميد، إلى أنه سيتم سداد قيمة الوحدة المتبقى بنظام التمويل العقارى بسعر عائد 8 % سنوي (متناقصة) ولمدة تصل لـ20 عام بحسب شروط مبادرة البنك المركزى للتمويل العقارى ولمتوسطى الدخل التي صدرت فى ديسمبر 2019 وتعديلاتها.

الشروط الواجب توافرها فى المتقدمين للحجز بالنسبة لمتوسطى الدخل

وعلى صعيد الشروط الواجب توافرها فى المتقدمين للحجز بالنسبة لمتوسطى الدخل، فقالت: يجب أن يكون المتقدم شخص طبيعي مصرى الجنسية، وألا يقل عمره عن 21 عام بتاريخ نهاية الإعلان، وأن يكون المتقدم متوسط الدخل، ولا يتجاوز صافى دخله سنوياً من كافة مصادر دخله عن 108 آلاف جنيه سنوي للأسرة (بما يوازي 9 آلاف جنيه شهري) وعن 84 ألف جنيه سنوي للأعزب (بما يوازي 7000 جنيه شهري)، ولا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوجة / الزوج / الأولاد القصر) التقدم للحجز في أكثر من وحدة سكنية بالمدن الجديدة وبالمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون خُصص له من قبل وحدة أو أرض سكنية للمتقدم أو لأسرته (الزوجة / الزوج / الأولاد القصر) أياً كان نوعها في المدن الجديدة أو في المحافظات سواء كان يمتلكها أو تنازل عنها للآخرين أو بالشراكة مع الغير أو آلت للمتقدم أو لأسرته بالتنازل من الغير، وألا يكون المتقدم أو لأسرته (الزوجة / الزوج / الأولاد القصر) قد استفاد بقرض تعاوني أو بدعم من المشروع القومي للإسكان أو أى من الجهات العامة التى تقدم دعم بغرض الحصول على وحدة سكنية، أو يمتلك مسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي، أويكون قد استفاد من مبادرات التمويل العقارى التي تصدر عبر البنك المركزى بقرارات مجلس إدارته في فبراير 2014 أو ديسمبر 2019 وتعديلاتهما.

وأضافت مي عبدالحميد، أنه سيتم التخصيص إلكترونياً عن طريق قرعة عشوائية عبر الحاسب الآلي لكل دور، وفى حال ارتفاع أعداد الحاجزين من ذوى الاحتياجات الخاصة عن 5 % من عدد الوحدات المُتاحة في المدن المعلن عنها تكون الأولوية حسب الترتيب التالى، المتزوج ويعول (شاملاً: الأرمل/ة ويعول والمطلق/ة ويعول) والأولوية للأصغر عمراً وفى حال تساوي العمر تكون الأولوية للأسرة الأكثر عدداً، يليها المتزوج والأولوية للأصغر عمراً، ثم الأعزب والأولوية للأصغر عمراً، وفى حال ارتفاع أعداد الحاجزين غير شاملين ذوى الاحتياجات الخاصة عن عدد الوحدات المتاحة بعد خصم الوحدات السكنية المُخصصة لفئة ذوى الاحتياجات الخاصة بالمُدن المعلن عنها سوف يتم عمل قرعة إلكترونية عشوائية بهدف ترتيب الحاجزين.

وقالت الرئيس التنفيذي للصندوق: لمزيد من التفاصيل والاستفسارات، يرجى المتابعة على الصفحة الرسمية ” موقع الفيسبوك” لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر الرابط التالي (http://www.facebook.com/shmffeg)، والصفحة الرسمية على موقع يوتيوب عبر الرابط التالي (https://www.youtube.com/shmffeg)، وأيضاً الموقع الإلكتروني للصندوق (www.shmff.gov.eg)، أو بالاتصال على أرقام الهاتف الخاصة بمركز اتصالات خدمة عملاء الصندوق: 5999 أو 5777 أو 1188 من أي تليفون محمول، ورقم 090071117 من أي خط أرضي من الساعة 9 صباحاً : 9 مساءً طوال أيام الأسبوع، عدا يومي الجمعة والسبت، أو بالتوجه لأي مركز لخدمة العملاء بأجهزة المدن / مديريات الإسكان.

Share on email
Share on whatsapp
Share on twitter
Share on facebook

مقالات و وجهات نظر

أخر الأخبار

أشترك في النشرة البريدية

نقدمها لكم يوميًا من الأحد إلي الخميس في تمام الساعة التاسعة صباحاً.